CBDE1695

Deze charmante villa ligt in een rustige, gewilde wijk en biedt een weids uitzicht met af en toe een glimp van de zee. Lokale voorzieningen, het stadscentrum en het strand zijn op slechts enkele minuten afstand. Het perceel loopt licht glooiend en is vanaf een rustige woonstraat toegankelijk via een elektrisch bediende poort (geïnstalleerd in 2024). Achter de poort bevindt zich een ruime parkeerplaats voor 5 tot 6 auto’s, inclusief een eigen garage.

Interieur & kenmerken

De bovenverdieping, bereikbaar via een trap vanaf de parkeerplaats en een paar treden vanaf het zwembadterras, bevat de belangrijkste leefruimtes. Een glazen naya, een lichte op het zuiden gelegen serre, biedt een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op het zwembad en de tuinen. De woon- en eetkamer is een lichte, open ruimte met als middelpunt een open haard met ingebouwde houtkachel. De moderne keuken is in 2018 vernieuwd met strakke witte kasten en Silestone-werkbladen, en is volledig uitgerust met inbouwkoelkast/vriezer, inbouwvaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Dubbele deuren geven direct toegang tot het zijdelingse terras, ideaal voor moeiteloos binnen-buiten dineren.

De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en uitzicht op de rustige tuin. Gastenkamer 1 is een royale tweepersoonskamer met inbouwkasten en tuinzicht. Gastenkamer 2 is ingericht als eenpersoonskamer met ingebouwde schuifkasten, geschikt voor een eenpersoonsbed of stapelbedden. Verder is er een eigentijds gastentoilet en een volledig moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en verwarmd handdoekenrek; beide gerenoveerd in 2021.

Benedenverdieping & berging

Op de benedenverdieping is een aparte bijkeuken/berging aanwezig en een ruime onderbouw met uitgebreide opbergmogelijkheden.

Buiten & terrein

Het op het zuiden gelegen zwembadterras heeft een privézwembad van 9 x 4 m en een buitendouche. Direct naast de keuken ligt een terras voor gezellig samenzijn om van de late middag- en avondzon te genieten. Er is een schaduwrijke eethoek in de open lucht, verscholen achter de garage onder een pergola en omgeven door een volgroeide granaatappelboom. De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuinen zijn bezaaid met volgroeide planten, bomen en fruitbomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977, sinds 2018 zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren
• Parkeerplaats voor 5 tot 6 auto’s en eigen garage
• Elektrisch bediende poort, geïnstalleerd in 2024
• Verwarming: centrale verwarming op gas; airconditioning in de woonkamer; plafondventilatoren in het hele huis
• Ramen: hoogwaardige dubbele beglazing met geïntegreerde horren en luiken
• Internet: aangesloten
• Jaarlijkse exploitatiekosten: totale jaarlijkse belastingen van € 848,23 (inclusief ITP-onroerendgoedbelasting en afvalophaling)

Locatie

• Strand: 1,0 km
• Stadscentrum: 1,3 km
• Supermarkt: 1,4 km
• Golfbaan: 3,8 km
• Toegang tot de snelweg bij Benissa: 9,1 km
• Watersportcentrum Les Basetes: 9,8 km

Leven in Benissa

De ligging biedt een ontspannen levensstijl met snelle toegang tot strand en stadsvoorzieningen, ideaal voor wie rust zoekt zonder ver van diensten te liggen. De nabijheid van een supermarkt, het stadscentrum en een golfbaan zorgt voor dagelijkse gemakken en recreatiemogelijkheden.

Bereikbaarheid is goed, met de snelwegtoegang bij Benissa op korte afstand, en voor watersportliefhebbers ligt Les Basetes binnen bereik. De lokale gastronomie en het dorpse karakter van de omgeving dragen bij aan een hoge woonkwaliteit.