Villa met twee zelfstandige verdiepingen in Cumbre del Sol

Over deze woning

Mooie, goed onderhouden villa in de rustige Girasoles-zone van Cumbre del Sol, gelegen aan de rand van een weelderige groene zone met vrij uitzicht dat zich uitstrekt tot aan zee. Deze woning met twee volledig zelfstandige verdiepingen is ideaal als ruim gezinshuis, vakantiewoning of verhuurinvestering, perfect voor wie overweegt een huis kopen in Cumbre del Sol.

Het huis

De villa is zorgvuldig verdeeld over twee aparte niveaus, elk met eigen karakter en directe toegang vanaf een rustige woonstraat. Toegang tot de bovenverdieping is mogelijk via de vrijstaande garage op straatniveau of via een van de twee voetgangerspoorten.

Interieur

Op de bovenverdieping leidt een lichte, glazen naya naar een brede, uitnodigende hal, beiden ideaal als zonnige leeshoekjes. Het hart van deze verdieping is een ruime woon- en eetkamer met een gezellige houtkachel. De doucheruimte is recent gerenoveerd en er is een apart gastentoilet. De volledig ingerichte grenen keuken is praktisch en van moderne apparatuur voorzien, met een rustgevend uitzicht over de groene zone. Vanuit de keuken en woonkamer loopt u naar een overdekt terras met een bijkeuken/berging en een secundair barbecueterras voor ontspannen avonden.

Benedenverdieping - gastenverblijf

De benedenverdieping is bereikbaar via een trap bij het zwembad of via een eigen ingang en functioneert als een volledig onafhankelijk gastenverblijf. Hier is een volledig uitgeruste lichthouten keuken met een glazen deur naar een intiem terras op de binnenplaats, een ruime tweepersoonsslaapkamer met schuifkasten en een grote, gerenoveerde spa-badkamer met zowel inloopdouche als jacuzzi hoekbad. Daarnaast is er een ruim gastentoilet dat ook dienstdoet als was- en stookruimte. Er is plaats voor twee extra slaapbanken, waardoor de totale slaapcapaciteit flexibel is.

Buitenruimte

Het hart van de tuin is het zwembad van 8 x 4 m, omgeven door een royaal terras met ruimte voor ligstoelen en een buitendouche. De perceelsafscheiding kan baat hebben bij extra beplanting voor meer privacy. Rondom ligt een groot, weelderig gazon met mediterrane beplanting en een mix van fruitbomen, waaronder vijgen, amandelen en nespiro. Er is een rustige zithoek rond een fontein en handige bergruimte onder het zwembad waar technische apparatuur is ondergebracht. Op het aangrenzende perceel wordt momenteel een nieuwe villa gebouwd; met doordachte beplanting, zoals schefflerabomen, kan dit nieuwe gebouw aan het zicht worden onttrokken en het zwembadterras worden verfraaid.

Kenmerken

Gebouwd in 1996 en goed onderhouden door de huidige eigenaren sinds 2015. Indeling en capaciteit: 3 slaapkamers (2+1) plus ruimte voor twee slaapbanken, 2 badkamers (1+1) en 2 gastentoiletten (1+1). Klimaatbeheersing: centrale gasverwarming door het hele huis, airconditioning in de bovenverdieping woonkamer en in de grote slaapkamer, en kanaalairconditioning op de benedenverdieping. Ramen zijn dubbel glas, hout boven en PVC onder, met horren en luiken. De woning wordt turnkey aangeboden, volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar om direct van te genieten. Lage jaarlijkse belastingen, circa €805 voor IBI en vuilnis.

Wonen in Cumbre del Sol

Alles wat u nodig heeft is binnen korte rijafstand: een winkelcentrum op circa 800 m, het dorp Benitachell op 3,8 km, het iconische strand Cala Moraig op 2 km en Javea Golf op 5,5 km. Moraira ligt op 9,2 km en het levendige Javea Arenal op 10,6 km. Als u overweegt een huis kopen in Cumbre del Sol biedt deze villa een uitstekende combinatie van privacy, ruimte en verhuurpotentieel. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Ben jij het scrollen op Idealista zat? Ik ben Myra, ik verhuisde naar Moraira in 2008, ik ben voormalig wethouder, geregistreerd makelaar, gespecialiseerd in off-market properties en ik ben al jaren voorzitter van mijn eigen VVE.

Wonen

217 m²

Badkamers

2

Perceel

842 m²

Slaapkamers

3

Type

Villa

Referentie

HFF3073A